الدوحة في 22 فبراير /قنا/ حصل مشروع معسكر قوة الأمن الداخلي "/لخويا" الذي تم تشييده حديثًا في منطقة الدحيل، على شهادة من المنظومة العالمية لتقييم الاستدامة "جي ساس" للتصميم والبناء فئة 4 نجوم، وهو أول مشروع متكامل في قطر، تم اعتماده وفق معايير المنظومة العالمية لتقييم الاستدامة "جي ساس" للأحياء المستدامة.
ومع حصوله على تصنيف 4 نجوم وفق معايير "جي ساس" للتصميم والبناء، يعد مشروع "لخويا"رائدًا في ممارسات البناء المستدام على مستوى المنطقة، حيث يغطي المشروع متعدد الاستخدامات مساحة 3 ملايين و261 ألفا و844 مترًا مربعًا، ويضم مجموعة من المرافق التي تشمل الثكنات العسكرية، والمخازن، ودور الحراسة، ومباني ذات طابع عسكري، وورشا، وناديا، ومسجدا كبيرا ومتاجر وقاعة للطعام ومحطة وقود.
وتعليقاً على هذا الإنجاز، قال الدكتور يوسف بن محمد الحر، رئيس مجلس إدارة المنظمة الخليجية للبحث والتطوير /جورد/: "إن ضمان مستويات متميزة من اعتماد المباني الخضراء ليس بالأمر اليسير، لا سيما على مستوى مشروع ضخم، فنحن لا نتحدث عن مبنى واحد، ولكن العديد من المباني والمرافق، كلها تسعى بنفس القدر للحصول على اعتماد المباني الخضراء ذات المستوى العالمي مثل "جي ساس"".
وأضاف: "لقد أخذ مشروع معسكر قوة الأمن الداخلي "لخويا"في الدحيل زمام المبادرة، وأثبت أن بالإمكان تطبيق الاستدامة في أي مشروع مهما كبر حجمه بشرط توفر الإرادة الحقيقية للقيام بذلك.. وبالنظر إلى ضخامة هذا المشروع، فإن تصنيف "جي ساس" المتميز الذي حققته لخويا يمثل التوجه الاستراتيجي لقيادتها وجهودها المتواصلة في هذا المجال".
ونظرا لكون معسكر لخويا بالدحيل مشروعا واسع النطاق حيث يشتمل على مرافق متعددة الاستخدامات، فقد اتبع معايير المنظومة العالمية لتقييم الاستدامة "جي ساس" والتي تقوم بتحديد معايير المباني الخضراء طبقا لوظيفة واستخدام المبنى، فعلى سبيل المثال، المباني التجارية تختلف عن المباني الصحية أو السكنية أو التعليمية.
وتعتبر "جي ساس" أول منظومة لإصدار شهادات المباني الخضراء في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا والتي تعتمد على معايير الأداء الموضوعي في تقييمها لمشاريع المباني الخضراء والبنية التحتية، كما انها توفر أيضا إرشادات ومنهجيات للحد من البصمة الكربونية للمباني مع الوضع في الاعتبار التحديات الإقليمية.
وفي الوقت الذي تمثل فيه شهادة "جي ساس" الإنجاز الشامل لاستدامة معسكر لخويا، فإن المباني المتنوعة داخل المشروع حصلت على شهادات "جي ساس" للتصميم والبناء، وفقاً لنوعية المباني ووظيفتها، وتشمل هذه الخدمات "جي ساس" للضيافة لتقييم مباني الثكنات، و"جي ساس" التجارية لتقييم مباني المكاتب الرئيسية، و"جي ساس" الرياضية لتقييم المرافق الرياضية، و"جي ساس" للرعاية الصحية لتقييم مركز لخويا للرعاية الصحية، و"جي ساس" للمساجد لتقييم مبنى المسجد الرئيسي، و"جي ساس" للصناعات الخفيفة لتقييم المستودعات، و"جي ساس" الإدارية لتقييم مبنى مركز التحكم المروري، لتحصل جميع المباني داخل معسكر قوة الأمن الداخلي على تصنيف "جي ساس" 3 نجوم.
ومن بين بعض المميزات الخضراء الرئيسية لمعسكر قوة الأمن الداخلي "لخويا"هو نظام إدارة المباني المتكامل (BMS) الذي يراقب الأنظمة الميكانيكية والكهربائية للمرافق للحفاظ على استهلاك الطاقة والمياه، حيث يفتخر المشروع بمحطة تبريد مناطق بسعة 40.000 طن، باستخدام المياه المعاد تدويرها المقدمة من هيئة الأشغال العامة /أشغال/، مع نظام الكشف عن التسرب، إذ يمكن تحديد تسريبات المياه في أي مبنى داخل حي لخويا وإصلاحها بسهولة، وبالتالي منع الهدر وإلحاق المزيد من الأضرار بالمرافق المحيطة.
وبالمثل، يوفر نظام القياس الفرعي في المشروع، بيانات محدثة عن استهلاك الطاقة من مواقع مختلفة، فهذه البيانات مفيدة في تحديد وإصلاح أي أنماط استهلاك غير عادية ناتجة عن الأجهزة المعيبة أو سوء الاستخدام، حيث تشمل الميزات المستدامة الأخرى للمشروع، استخدام مواد بناء مستدامة ومصادر محلية حيثما كان ذلك ممكنًا، واستخدام المياه المعالجة لأغراض الري، والنباتات المحلية لتنسيق الحدائق، وإعادة استخدام المباني القائمة لتجنب النفايات الناتجة عن الهدم، وما إلى ذلك، ويمكن القول إنه تم وضع اللمسات الأخيرة لمشروع معسكر قوة الأمن الداخلي /لخويا/، لوضع خطط مواصلة الممارسات المستدامة في مرحلة التشغيل بشهادة "جي ساس" للتشغيل.
يذكر أن المنظمة الخليجية للبحث والتطوير /جورد/ هي شركة غير ربحية تابعة لشركة الديار القطرية للاستثمار العقاري، الشركة الرائدة في مجال الاستدامة بمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، وتشمل العمليات الرئيسية للمنظمة الخليجية، البحث والتطوير، ووضع المعايير، وإصدار شهادات الاستدامة للمباني الخضراء، وشهادات خفض البصمة الكربونية، وبناء القدرات واختبار الأداء، كما تستهدف المنظمة الخليجية جميع مجالات الاستدامة البيئية ومكافحة التغير المناخي، وذلك لمواكبة أهداف الأمم المتحدة للتنمية المستدامة.
وتواكباً مع رؤية قطر الوطنية 2030، تقود المنظمة الخليجية للبحث والتطوير الجهود نحو تغيير المجتمع والقطاعات الصناعية والبيئة العمرانية نحو الاستدامة، من خلال التأثير على الشركات، وتعزيز الابتكار وتطوير القدرات لتمكين النمو المستدام منخفض الكربون للأجيال الحالية والمستقبلية.